Ваш адвокат в Москве:
+7(916)700 1700
Главная Услуги Стоимость услуг Контакты
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Административные правонарушения
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Жилищные споры
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Договорное право
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Недвижимость и строительство

Кто нибудь брал ипотеку

Штурмом?

Указанное нежилое помещение через месяц после получения свидетельства о праве собственности на него реализовано на основании договора купли-продажи от 04.05.2008 за 7 249 000 рублей Колесниковой Л. Р.Недействительность сделки уступки права требования .

Точно ее если только штурмом брать! люди брали, но разочаровывались во многом, а некоторые довольны! если есть возможность, то нужно брать, пока это лучший способ покупки квартиры!

Учитывая рост стоимости квартир, на данный момент очень удобный и выгодный инструмент приобретения квартир (а иногда и единственно возможный), правда много расходов сопутствующих, но если иметь ввиду досрочное погашение все равно выгодно

У нас брала сотрудница 700 тысяч рублей , сроком на 20 лет.Страшное дело когда подсчитали сколько они переплатят банку за 20 лет сумма составляет 3.200.000 рублей.Честно говоря я бы никогда в такую кабалу не загналась, учитывая, что средняя зарплата по Ставропольскому краю 3,500 рублей, а надо ежемесячно платить по 15.000 рублей - погашать ипотеку, это не есть ни одеваться.Вешалка!!!
Но если у Вас есть возможность и по зарплате и по иным доходам и Вы ее потянете, то тогда смелее и то сроком не более чем за 5 лет погасить ее.
Удачи.

Хотелось бы, но страшно!

Ипотеку нужно брать и как можно быстрее. Особенно тем кто любит на этом заработать. Покупаешь квартиру, через год-два продаешь. То, что вы должны банку - отдаете, а прибыль, немалую, при сегодняшнем росте цен, кладете в карман. Можно не продавать, а сдать квартиру, в этом случае проценты банку будет платить ваш квартиросъемщик. А если понадобятся деньги, опять - таки продать заработав больше. На западе все так делают.
Если вы не работаете официально, то советую деньги ежемесячно и, главное, регулярно класть в банк. Банкирам главное увидеть, что у вас есть постоянный доход и вы сможете делать месячную выплату. За кредитом лучше обращаться к ипотечному брокеру, а не в банк на прямую. Брокеры работают с несколькими банками и подберут для вас наилучшие условия кредитования.

Если же свидетельство о регистрации права собственности с указанием иного названия объекта капитального строительства получено после проведения ежегодной инвентаризации, то, по нашему мнению...

Очень хочу! Расскажите как!!! Боюсь, откажут!!! Я не работаю официально, зато мой доход ежемесячно - в среднем 40 000 руб. Могу позволить ипотеку, но с документами меня пошлют!!! Что делать???

У меня друг там работает замом. директора по....а фиг знает по чему, я сильно не спрашивал.
Он говорит, что для привлечения клиентов сейчас очень много разновидностей ипотек, и главное правильно выбрать, посчитать, остальное легко...

Продать квартиру по ипотеки через год-два, а как на счет того, что она находится в залоге а значит под обремененем и не будет ли сложностей с оформлением сделки купли-продажи или вы имеете в виду переуступку прав, тогда как на счет процедуры оформления. Все сложно или так кажется.

Оформляйте не ипотеку, а возьмите строительный или жилищный кредит. при этом условия кредита лучше (%) или почти одинаковы, а САМОЕ ГЛАВНОЕ жильё залогом не обременяеться и течении срока кредита можете квартиру продать / обменять / новую взять и т. д.

Мой друг вчера накочец-то взял однушку в Москве(Люблино) за 145 тыс долл...он внес 10% от стоимости плюс около 6 тыс долл за оформление отношений с банком, справки БТИ и тд т тп...Доход его семьи 3400 долл в мес. Платить он будет по 1600 долл в мес в течение 20 лет. Но он собирается выплатитьвсе лет за 5-7... Квартира не новая-вторичка, и пока не выплатит кредит-она в собственности у банка. Обеспечение-только совокупный доход его семьи. Кабала конечно, но с таким доходом это уже 3 пара в моем окружении за 2 года, которая в ипотеку влезла..пока все счастливы пока есть работа:) Вообще, весь цивилизованный мир так живет, но не с такими жуткими процентами...Я вот сам в следующем году хочу взять тысяч 150 на строительство дома...

После завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию гражданин получил свидетельство о праве собственности наУказанный договор уступки прав по договору соинвестирования, а также свидетельство о- Упрощенная система налогообложения УСН .

Сейчас стали страшно дорожать квартиры. Я купила в мае месяце этого года, и жалею что раньше не влезла. Я купила за 165 000 сейчас она стоит 230 000. Вот так. Проценты большие , переплачиваем много, но если заработок хороший о можно досрочно погасить. Я плачу ежемясячно 1600 долларов. Пока не жалею. Если нет налички то это единственный способ купить квартиру,т особенно в Москве

Да брали! Но куча приколов, к ним нужно быть готовыми.
1. Ипотеку на опредленную новостройку дают только в банках которые работают только с определенной строительной компании и по конкретному адресу , соответственно выбор банка ограничивается одним и только предложенными им условиями, не нравится не ешь.
2. Если покупать квартиру на вторичке, то на иппотеку сложно найти продавца, всем надо срочно, но можно, опять же выбор ограничивается только согласившимися.
3. Но взять не так уж сложно, прикол еще в том , что на новостройку выплата основного долга по кредиту начинается только после оформления в собственность новостройки вами, а значит только где-то через года, а все это время платите только проценты.
Но если очнь нужно, то надо брать иначе дальше будет стоить все больше и больше, говорю как работник строительного бизнеса (экономист).

Нет! Но собираюсь... там много различных программ и разобраться в них самой трудно... главное чтобы грамотно все объяснили!

Я оформляю ипотеку, волокита жуткая. Начала 26 мая нынешнего года. До сих пор нет решения кредитной комиссии. Я работник бюджетной сферы - ревизор в районной больнице, плюс - личный бизнес. Доход позволяет вступить в ипотечный кредит. Последний месяц работаю , то есть ревизирую " Национальный проект " Здоровье"" В Краснодарском крае. Поверьте, гордость за Департамент Здравоохранения, наконец-то лёд тронулся, есть учёт, есть контроль, есть результаты. Давольны медики, давольны пациенты. Обидно за банковскую систему районного масштаба, съела бюрократия. Ипотеку оформляю в офисе "Кубань-Кредит" Тбилисского района. "Коллеги" - есть варианты, помогите, в быстром решении проблемы.

Сейчас сильно дёргаться не стоит
стоимость квартир видимо потихонечку подрастёт , но уже не так как
за последний год или даже 2-3
вот на этой неделе писали , что снизят ставку рефинансирования
значит под меньший процент будут давать банки на ипотеку
и вот на столько же квартиры по идее ещё поднимутся в % вверх
по моим прикидкам в Москве запас ещё 20-30% на стандартное жильё
а на элитное не поймёшь как и что
Если официально не работаешь , то ничего не дадут ,
даже если получаешь очень прилично
даже если у тебя отличная кредитная история ( или даже их 10 ),
Если на справку по форме бынка не поставить печать то тоже не дадут ( 95 %)
хотя моему знакомому дали 20т $ ( нехватало)
индивидульного подхода в банках нет , продают "готовые продукты "
типа сливочного масла , ты говоришь а мне бы 20 % жира - а тебе у нас только 30
брать наверное стоит в ближайшем подмосковье , в некоторых местах
ещё есть недорогие цены и стоимость подешевле

За отгруженный товар согласно договору уступки права требования организация получила квартиру и зарегистрировала на нее право собственности. В месяце получения свидетельства о госрегистрации недвижимости указанная квартира была продана физлицу.

Вот я сижу и читаю как же вам однако трудно плотить и взять квартиру я сама из Германие проживаю в Берлине живу с момой в 3-х комнотной квартире и плотим мы всего 500 ейро посравнению с вами так у нас цены ангельские а именно наш район построин русскими солдатами где то 88 или 90 гадов так что дама ну не капильки не отличаюстя от Маковких домов (70 квадратных метро)

Я взял в Банке Москвы - очень доволен! Документы не напрягаясь, собрал за 4 дня. Не знаю, может мне повезло, я знаю что многим отказывают. Почитал тут ответы - и в шоке !!!ну и цены у вас в Москве! Ва как там живете ?! наверное з/п очень большие ?

Взять ипотеку это тоже самое что и обычный кредит, только больше сумма и больше разрешенный срок погашения. Все что написали предыдущие "бред сивой кобылы". Подсчитай все затраты на подтверждение кредита. 1. Рыночная оценка. 2. Страхование жизни и имущества. 3. Процент по кредитования ежегодный, за ведение счета ежемесячно, разовый за оформление. В итоге по процентной ставке вы переваливаете процент кредитования по потребительсеому кредиту. Возвратная сумма с суммами допзатрат превышает стоимость в 4-5 раз. Бред продать, квартира в залоге на весь период. Если ваш доход не позволяет погасит все в ближайшие пять лет, то и не стоит брать и даже думать. Средней рост цен 10%, так что ориентировочно можно собрать за срок кредитования 20 лет на две аналогичные квартиры. Если снимаете квартиру в мегаполисе, то реальнее купить квартиру в пригороде по дешевле, что будет равенство с суммой найма и потихоньку собирать деньги на дорогостоящую квартиру в городе. Поездка до места работы в городе от 35 км. занимает равное время что и внутри города, и по цене то же самое. Так что "быть или не быть" решать вам.

Я из Казахстана, страшно хочу взять ипотеку в следующем году, знаю что переплачу бешеные деньги, но это все же лучше , чем отдавать каждый месяц такую же сумму за аренду (ЧУЖОГО!!!!) жилья. Так что все бездомные в банк!

Я брал в Томске. $50тыс.беготни с бумажками много,а еще проверяющие в банке относятся с таким негативом. В часности РИАТО есть там некто Татьяна Николаевна на всех смотрит как на врагов народа. Сбер супер,правда очень долго рассматривали документы

Людям, которые спешат получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, следует знать, что в российском действующем законодательстве право собственности и право владения далеко не одно и то же.

Какая же это головная боль, ужас на 20 лет кошмар а если несчастный случай или еще что нибудь. лешать себя нормальной жизни 20 лет кошмар и только 40 радоваться жизни или 50 нет спасибо .подожду может придет новый президент и все измениться, лучше не торопиться. терпение -залог успеха.

Привет.
Да я лично брал.
Чем могу быть полезен?

Я взяла и очень довольна. На 15 лет.
Все просто - есть федеральная программа, есть ипотечные брокеры.
Основная проблема - как показать/доказать доход.
Есть банки, которые довольствуются устным подтверждением руководителя организации по неофиц. доходу.
В общем , все рашаемо.
А те, кто рассуждает про переплату, пусть лучше подсчитает рост цен на недвижимость, а так же нервы на проживание в том жилье, которое не устраивает. А тем , кто снимает, так вообще не о чем рассуждать...

Конечно если есть возможность нужно брать !!!
Про переплату и "кабалу" могу сказать одно, потрудитесь и посчитайте СВОИ деньги:
проценты по ипотеке составляют от 12 до 15 годовых, инфляция в России (не официальная) примерно 10-12 процентов в год удорожание квартир на рынке примерно 20-50 процентов в год, более выгодного вложения денег на сегодняшний момент найти сложно. То что переплата составит примерно в 5 раз, дык извините вы и деньгами пользуетесь 25 - 30 лет, и живете в своей квартире.
Простой пример в прошлом году взял трехкомнатную квартиру по ипотеке на 25 лет плачу 6000,00 руб. в месяц, снимать однушку у нас (Архангельск) стоит примерно 6000-8000 считайте выгоду, причем стоимость аренды жилья растет каждый год, плата - же по кредиту остается прежней. Кроме того заработная плата увеличивается примерно на 15-20 % каждый год (у меня правда примерно на 35) соответственно доля кредита в ваших доходах ежегодно будет снижаться, причем значительно снижаться. Стоимость моей квартиры за год выросла примерно на 500 000 р. соответственно при самом плохом раскладе (если вдруг я потеряю работу и еще чего) при реализации квартиры я остаюсь в плюсе (500 000 р.).
Далее про то, что квартиру нельзя реализовать если она в залоге: дорогие мои во первых существует такое понятие как уступка долга, во вторых кто вам мешает взять обычный кредит в банке - погасить ипотеку - продать квартиру - погасит кредит в банке - все просто !!!
Далее про то, что у вас нет официальной работы: способ есть оформляетесь индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогообложения, открываете расчетный счет, ежемесячно в течении полугода переводите на свой расчетный счет деньги (как будто - бы за оказанные услуги, только сумму надо заранее прикинуть), платите с этого дела 6% налога, и через пол года у вас нормальный, легальный доход который вы можете подтвердить налоговой декларацией, книгой учета доходов и расходов, выписками банка, вот и все ипотека у вас в кармане !!
Кто хочет делать - ищет способы, кто не хочет - ищет причины !

2 уступка исключительного права, не основанного на патенте свидетельстве . Особенностью данной разновидности является то, что факт уступки исключительного права подтверждается только заключенным договором.

Кабала надолго.

Не брал, но собираюсь. Цены на недвижимость встали и сейчас наступает выгодное время покупать кв-ру с помошью кредита, т.к. квартир на рынке больше чем покупателей за такую цену. Я говорю о Москве, где 1-комнатные кв-ры начинаются со 140000$, и без кредита её приобрести стало практически невозможно.

Считаю, купить квартиру так можно и нужно. сама при первой возможности поступлю так. сейчас это единственный способ получить свое собственное жилье (если конечно вы не счастливый богатый наследник). это нашим родителям повезло - пожили в стране, где было бесплатно образование и квартиры выдавали. да, соглашусь, что у многих банков высокие проценты. но как уже писалось кем-то, собираются снижать ставку рефинансирования ЦБ РФ, значит, снизятся и проценты по кредитам. если не хотите, чтоб квартира в течение срока кредитования принадлежала банку, берите жилищный кредит, а не ипотечный, разница в процентах маленькая, хотя во втором случае безусловно шансы получить кредит больше. кроме того, те суммы ежемесячных платежей, которые сегодня вам кажутся жуткими, через несколько лет перестанут таковыми являтся - инфляция в нашей стране пока еще есть. короче, дерзайте, все уж лучше, чем платить аренду и жить в чужой квартире, из которой могут выкинуть, когда хозяевам пожелается.

Руский ипотечный банк. с серыми зарплатами дали.
Кабала, конечно. да. Надо пытаться досрочно.

Нет я не брал, но собираюсь

Основания для уступки права требования. Передать свои права другому лицу кредитор может добровольно по договору цессии Автоматизация УСН. Программа Упрощенная система. Страховые взносы в ПФР. Налоговая отчетность через интернет.

Брала и довольна..правда не в России((
3% на 2 0лет плачу по 180$в месяц...при семейном1500$ доходе
снимать 200$за 1 комнатную.неустраивает..
на сборку дакументов и ожилания ответа 2 недели+очередь к натариусу 1
насчет чего случится есть страхование кредита..имущества и жизни..естессно за все надо платить..просто надо все узнать где чего предлогают..консультации почти везде бесплатно

У нас в Канаде сейчас процент - 5,20%, фиксирован на 10 лет. Заявка заполняется по инету и предварительное одобрение делается в течение 1 минуты (на автомате). После этого стандартные доки (типа распечатку с банковского счета и письмо с работы о з/п) шлешь по факсу. Ни банк, ни его работников ни видишь и не слышишь. Бабки они без тебя перечисляют адвокату, через которого берешь квартиру. Общее время, затраченное на заполнение всего и вся на получение любой суммы - 1 час. Платежи снимают автоматом со счета.

В нашей стране ипотеки нет, это только слово прицепили к кредитным договорам и договорам займа на приобретение недвижимости. я это прекрасно поняла. т. к. работаю в страховой компании и заключаю комбинированные договоры страхования: имущества, жизни кредитозаёмщика, титула собственности. без страховки вам ничего не дадут. а это ещё одно слагаемое расхода семейного бюджета. Удачи Вам, Ольга!

...Положите на место!

Мы брали, но в Голландии...

Однако в специальном законе или заключенном между сторонами договоре может быть определен иной порядок перехода права собственности на имущество от отчуждателя к приобретателю например, получение свидетельства о праве на наследство...

Взял недавно. 1700000 рубчиков на 8 лет под 5% годовых ( плюс 10% каждый год на инфляцию) . Если буду тянуть все 8 лет, то переплачу штук 400. Буду стараться платить быстрее. Я думал, что взять займ будет сложнее.

Я из Ангарска (Иркутск рядом). Взял ипотеку не парясь на Юкосе (там работаю) на 10 лет под 7% годовых. Банк курировал наше предприятие и совместно с ним перестроили бывшее общежитие под квартирный дом.
Брали кредит скопом, поэтому все этапы были организованы на работе, мне мало что пришлось делать самому.
Расстраивает качество строительства. Мое-же предприятие, мне же продало наше же жилье. Построили за 1 год, с применением самых дешевых материалов и раб силы спустя рукава. Самое критичное - трубопроводы и батареи - не меняли, так что жди потопа в любую минуту. Полы и окна рассохлись через месяц, так как из сырого дерева сделаны наскоро. Мерзну по страшному, температура в квартире мало отличается от уличной. Все время включен масляный обогреватель (даже летом).
Цена за такую дрянь слишком высокая 45 квадратов за 300 тыс. Переплата по процентам -160 тыс. В итоге мне выльется все в 460 тыс за 10 лет.
Подкралась еще одна проблема - Ходорковского закозлили (мягко говоря) и наше предприятие уже практически купил газпром, так как на неделе мы уже получили новые карточки VISA от газпрома и уже новые банкоматы поставили.
Раньше я не думал о том как платить кредит, потому-что деньги снимались с карты автоматически. Теперь придется ходить в банк ногами и беспокоиться о своевременной уплате. Кроме того название предприятия теперь поменялось - уже добавили слово ГАЗ. Думаю что банк выдавший мне кредит захочет перезаключить договор и не факт что он там что-нибудь не изменит в процентах или условиях...

Договор уступки прав требования на строящуюся квартиру является ли объектом налогообложения УСН

Нет. Упрощенка применяется не к договорам, а к фирмам и ИП

Доходы - сумма денежных средств, полученная от такой уступки. Датой признания формирования дохода будет являться дата осуществления уступки права требования.

Че, деньги экономишь? Все ответы, которые здесь получишь, не являются юридическими документами, зачем тогда гонишь?

Учредитель, участие в долевом строительстве у заказчика

Вы работы не выполнили, оплаты не. Никаких проводок в БУ и в НУ нет. Квартиру Вы не можете продать продать, она не Ваша. Как можно что-то продать, если у Вас на это не имеется прав?

Права собственности на недвижимость возникают с момента получения свидетельства о собственности после регистрации сделки вНа основании поданных документов вы получите свидетельство о собственности на жилплощадь и земельный участок.

Дата регистрации предприятия 13.03.09 пятница, подал заявление на УСН сегодня 20.03.09г., попаду ли я под данную систему

Все зависит от местной налоговой

Вправе ли ООО включить в состав расходов при исчислении налоговой базы за 2014 год сумму оплаты по договору уступки прав требования,если реализация объектов недвижимости квартиры , зарегистрированных на праве собственности за Обществом...

Это надо уточнять в Вашей налоговой инспекции. Нюанс заключается в следующем - если Вы только зарегистрировались, т. е. только получили документы, не работаете ещё и теперь сразу же выбрали для себя УСН - да, попадёте (если вид деятельности позволяет) . Если деятельность вести уже начали - то ответ зависит от того, как решит Ваша местная налоговая инспекция. Кроме того: при регистрации предприятия - ИП это или же юрлицо Вы заявляете виды предполагаемой деятельности - от этого зависит тип системы налогообложения, который Вам может быть назначен налоговой инспекцией. А также - при УСН - Вы попадаете под планку - максимальное количество входящих денег в календарный год - 15 млн. руб. если больше - накажут - год не сможете работать если Вы ИП. . с юрлицами немного иначе. . но и для них есть та же планка. Если Вы уже работаете и у Вас иная система налогообложения - т. е. Вы переходите на УСН - то в таком случае, если виды деятельности позволяют применять на предприятии именно УСН, то решение будет выдано о переходе на неё со следующего календарного (01.01 - 31.12) года.. . Хотя в Вашем случае - скорее всего, если виды деятельности только что зарегистрированного предприятия позволяют применять УСН Вы её получите.

Ты должен подать заявление УСН одновременно с подачей заявления на постановку в Налоговую инспекцию. если тебе уже выдали Свидетельство (проще ИНН ЮЛ) на налоговый учет то ты к сожалению опоздал!!!! Посмотри НК РФ статья 346 пункт 2. Но если тебя еще не поставили на налоговый учет - то ФЛАГ тебе в руки требуй принять заявление и рассмотреть. Обычно на новые предприятия налоговики могут пойти на уступки, если конечно у тебя там есть знакомые хорошие. Удачи.

С кого взымается налог и НДС при заключении договора цессии?

Все просто вам передаютт долг на 1000 руб в т. ч ндс 18% вы за него платите 500 руб в т. ч нДС 18%, получаете 1100 руб в т. ч НДС т. о платите с 600 руб 18% ндс и 24% прибыль....

Налогоплательщику, применяющему УСН, при участии в сделках уступки переуступки права требования , необходимо учитывать следующее. Доход, полученный от уступки переуступки права требования ...


После уступки права получено свидетельство о собственности усн

Ваше имя:*
Ваш E-mail:*
Ваш телефон:*
HTML отключен, ссылки отключены
RSS
Счетчик посещаемости и статистика сайта