Ваш адвокат в Москве:
+7(916)700 1700
Главная Услуги Стоимость услуг Контакты
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Административные правонарушения
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Жилищные споры
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Договорное право
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Недвижимость и строительство

Документы на приватизацию квартиры с 2010 не зарегистрированы в Регпалате.Я не упустила время на регистрацию?

Надо успеть до 1 марта.

Ефим Панфилло Какие документы нужны в регпалате для регистрации, после приватизации квартиры Данный вопрос лучше уточнить УправлениеОбратитесь с заявлением в госреестр о выдачи дубликата свидетельства о праве собственности если вы не знаете где у Вас...

Поспешите. .
Кто не успел, тот опоздал...

Покажите документы юристу при регпалате. Вдруг что-то устарело, изменилось. Если все в порядке, сдавайте на оформление. Срок до 1 марта.

Спешите оформить в срок до 1 марта 2013 года

Вопрос про наследство.

Понятно

Нужно ли свидетельство о регистрации для подтверждения права собственности на кв.Мне 20 лет прописана постоянно в Тикси,на квартиру где я там проживала прав не имею,т.к. она государственная,сейчас прож...Регпалата устно отказывает в приеме документов на...

Какой вопорс? суть?

Ну если ваша теща замужем, то наследники первой очереди ее муж и дети. сестра является наследницей второй очереди. если нет наследников перовой. если конечно на нее не написано завещание.
вам нужно идти к натариусу и оформлять наследство.

Не забудьте, что открыть наследственное дело вы должны не позднее истечения 6-мес. срока со дня смерти наследодателя.... если наследник и наследодатель были совместно владели (были собственниками) одним имуществом или были зарегистрированы вместе - многие нотариусы расценивают это как фактическое принятие и в этом случае 6-ти мес. срок не имеет значения.... некоторые нотариусы расценивают фактическое принятие даже если вы сможете хотябы предьявить квитанции об оплате по квартире (наслед-дателя) после его смерти... иногда даже прокатывает предоставление док-тов с подтверждением расходов на захоронение... но таких нотариусом нужно поискать.... в моей практике такие встречались.. .
и второе если речь о г. Москве и дата смерти после 2005г. можно обращаться абсолютно к любому нотариусу

С чего начинать продажу квартиры? если нетрудно-то и как покупать.какие подводные камни ждут?

Сначала продай мебель

Нужно Свидетельство о регистрации права собственности и рекомендую заказать в РосРеестре РегПалата выписку ЕГРП.. .Нужно договор дарения зарегистрировать в росреестре. Договор дарения доли в праве собственности 1.есть у кого-нибудь договор дарения...

Вопрос начинается с продажи квартиры, а заканчивается покупкой.. .
Сейчас практически никаких камней, лишь бы квартира была. Сделка проходит юридическую проверку в рег. палате (росреестре) и поэтому главное - наличие у покупателя денег.

Если проживаете в Москве, могу дать Вам контакты человека, который долгое время добросовестно занимается оказанием такой услуги. Интересует, пишите!

Дарение без согласия

Поскольку квартира приобретена в период брака, она является совместно нажитым имуществом, а значит и распоряжаться им можно только по обоюдному согласию

Где можно найти или сделать документ? Свидетельство о праве собственности квартирой отПри смене фамилии,надо менять свидетельство о праве собственности на квартиру?Какие нужны...испорченное вряд ли кто-нибудь стал бы приватизировать...смотри сроки годности...

И нотариус и в Регпалате ( если ДД в простой письменной форме) должны потребовать от супруги ваше письменное, заверенное согласие на сделку .. Если только прикинется матерью - одиночкой...

От супруги потребуют ваше письменное разрешение, заверенное нотариусом. Без этого дарение не оформят. Она может подать на раздел имущества и подарить свою долю.

Не имеет права, так как имущество купленное в браке принадлежит вам обоим в пополаме

Согласие супруга требуется в обязательном порядке. Трудно представить себе регистратора, способного не заметить отсутствия такого согласия и зарегистрировать сделку.

При отчуждении квартиры (в данном случае дарении), которая приобреталась по возмездному договору (в данном случае договор купли-продажи), для того, чтобы Росреестр зарегистрировал переход права собственности от Дарителя (то есть Вашей супруги) обязательно потребуется либо согласие супруга (то есть Ваше), если покупка была в браке, либо ее заявление о том, что при приобретении квартиры она в браке не состояла, если соответственно не была замужем. Какая-то одна из этих бумаг обязательна. Ваша супруга может слукавить и попытаться сварганить такое заявление. НО если Вы с ней до сих пор в браке и в ее паспорте стоит печать о браке (с датой его заключения, естественно) -фиг у нее это получится-ни нотариус (если это заявление писать у нотариуса), ни инспектор Росреестра (если его писать при инспекторе), увидев в паспорте печать, скажут-Милочка, не наглейте, мужа согласие давайте.
Если брак расторгнут и паспорт супруги девственно чист, или по какой-то причине у нее печати в паспорте нет (такое было лично у меня-при замене паспорта в 45 мне забыли в паспорт поставить печать о браке) -тогда она может попытаться слукавить и заявить, что не было его, этого самого брака при покупке. Но несколько лет назад такой обман еще мог проскочить, но теперь регистраторы обязательно при регистрации права собственности поднимают архив по предыдущим сделкам с квартирой и глядят-а не в браке ли она покупалась, ведь до 1 марта 2013 года при покупке обязательно требовалось согласие супруга и оно вкладывалось в пакет документов по сделке, хранящийся в росреестре.
Резюме-без Вашего согласия регистрация права собственности практически невозможна. Могу предположить только одну ситуацию, когда это может проскочить-вы покупали квартиру ПОСЛЕ 1 марта 2013 года, договор был в простой письменной форме (то есть при этом не надо было сообщать Росреестру о семейном положении покупателя) и в настоящий момент у супруги в паспорте не имеется печати о браке с Вами. Тогда она может слукавить и регистрация проскочит. Регистрация, которую Вы можете оспаривать.
Уффффф

Вы вправе запросить, поскольку имеете свидетельство о праве собственности на дом где указано старое наименование улицы.При покупке квартиры нужно ли свидетельство о смерти супруга. Можно ли зарегистрировать право собствености на квартиру на...

Даже если она сдаст документы на регистрацию договора дарения без вашего согласия, ей приостановят регистрацию, а затем и откажут. Подарить долю, принадлежащую ей - она может, а всю квартиру нет.... Даже если она как то это сделает- то потом это можно оспорить...

Как можно купить квартиру не прибегая помощи риэлтора? Что для этого нужно?

Только мозги если их нет лучше обратится в агенство чтоб не кинули

Где можно найти или сделать документ? Свидетельство о праве собственности квартирой отПри смене фамилии,надо менять свидетельство о праве собственности на квартиру?Какие нужны...испорченное вряд ли кто-нибудь стал бы приватизировать...смотри сроки годности...

Паспорт гражданина, деньги, мозги.

Мозги, рациональную рачительность и уверенность в себе.

Деньги нужны

Пойти в управление федеральной службы кадастра и картографии и переоформить документы,

Свяжитесь с собственником да заключите договор, в чем проблемы-то?)

Поскольку регпалата погашает предыдущее свидетельство о праве...да, на некоторое времяСвидетельство о праве не нужно. Для регистрации договора...Утеряны документы на квартиру.Есть какой-нибудь способ восстановить?Или все - квартира-государству?

Сходи в МФЦ на консультацию

Можно. Просто оформите все документы сами и все дела. Не забудьте проверить законность продажи квартиры, не обременённость её залогом, ипотекой. Что там не прописаны, те кого выписать нельзя, к примеру малые дети или родственник в местах не столь отдалённых или в дурке. И что вообще эта квартира того, кто продаёт. Собственность, отсутствие или наличие разрешения на перепланировку... И прочее. Т. е. вам никто риелтора не навязывает. И съэкономите не более 1% от суммы сделки.

Неправильная мысль.
1) в поиске риэлтер может подсказать интересные, но не продуманные вами, варианты
2) самое важное качество квартиры - так называемая "чистота квартиры" - проверять со дня приватизации - сколько было прописано - все ли приватизировали? (включая детей, отказники имеют пожизненное право проживания даже при смене собственника, кто был в армии или тюрьме вернутся..)
3) Только ДКП и четко указывать реальную сумму - в РосРеестр или МФЦ 2000 руб.
4) всем выписаться до сделки.
Я это сделала сама. 3-4 месяца изучала мошенничества в этой области - до сих пор страшно.

Не испытывайте судьбу. Суды завалены исками несостоявшихся покупателей которых кинули на деньги. Очень часто кредитные. Если Вы заболели то идете к врачу, заболел кот или пес то к ветеринару, приобретаете недвижимость идите в риэлторское агентство, заключайте договор и спите спокойно.

1. выберите объект покупки, ознакомьтесь с документами: свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (или другое основание права собственности). Если там наследство, то обратите внимание на дату выдачи свидетельства, а то завтра "всплывут" новые наследники!
2. закажите в рег. палате (Росреестре) выписку по объекту (достаточно назвать точный адрес), это платная услуга но открыта любому гражданину. Из нее вы увидите кто собственник и не в залоге ли квартира - это проверка на "чистоту".
3. Сходите с продавцом-собственником в ЖЭК - возьмите выписку из поквартирной карточки - вы поймете кто там зарегистрирован и есть ли долг по коммуналке (а еще лучше в дополнение попросить у продавца 3 последних квитанции о кварт. плате)
4. Если среди собственников есть несовершеннолетний, то продавец обязан взять в органах опеки разрешение на продажу - ознакомьтесь с условием данного разрешения с оригинала (сходите вместе!)
5. Посмотрите в интернете образцы договоров купли-продажи, если сами с составлением не справитесь, то обратитесь к риелтору, ознакомьтесь с договором заранее и сравните с др. аналогичными документами. Если берёте ипотеку в банке, то попросите сотрудников банка составить договор купли-продажи. Эта услуга платная, но не такая дорогая.
6. в рег палате платите госпошлину вы-покупатель (сумму уточните заранее)
Удачи!!!

Какие документы требуются в Регпалату для вступления в права наследства на квартиру? Нужно свидетельство о праве на наследство и ГПКак выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры? надо пойти в регистрационную палату -там где у брата есть...

В сегодняшних условиях, когда отменили выдачу Свидетельства о праве собственности на гербовой бумаге с номером и серией, а вместо него выдают Свидетельство "уведомительного характера" на бумажке форма А-4, при обстоятельствах, когда в МФЦ не требуется полный пакет документов, а достаточно только договора купли-продажи и присутствия продавца и покупателя, нужно быть безумцем, чтобы самому отважиться на сделку по покупке! Нормальные риэлторы постепенно переводят своих клиентов на нотариальные сделки с регистрацией права только через нотариуса. По крайней мере, нотариус видит присутствующих, подтверждает их лояльность, проверяет, по - старому, пакет документов, вручает вам нотариальный договор купли-продажи. Договор в простой письменной, при данных обстоятельствах, подписывать как-то совсем не хочется.

Нужно желание и знания.

Встать в очередь в суд или ждать иных неприятностей

Я риелтор, потому скажу следующее - каждый должен заниматься своим делом. Я не шью платья - я заказываю их в ателье. Не пеку торты - покупаю то, что приготовил для меня кондитер. Не стригу себя сама - иду в парикмахерскую. Я доверяю врачу, водителю такси и другим профи. И оплачиваю их услуги. Вам желаю удачи.

Собственник квартиры в коммуналке продал жилье без уведомления владельца второй квартиры.

Вполне
данную сделку можно признать недействительной и оспорить в суде

Нужно ли оформлять в регистрационной палате свидетельство о праве собственности?Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

А Вам случайно заказные письма не приходили от продавца той части? А то ведь он может уведомлять и письменно...

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев _со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки_, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Что значит: "собственник квартиры в коммуналке ".?! Здесь или квартира или коммуналка! Если сосед по площадке многоквартирного дома продаёт свою квартиру, он не обязан спрашивать согласия! Если комната в коммуналке, то с чего Вы взяли, что она продана? ! Вполне возможно комната подарена! РегПалата при приёме документов потребует отказы от преимущественной покупки соседей и не зарегистрирует такую сделку.

Добрый день.
Если был ДКП, вы конечно можете подать в суд иск о признании ДКП частично не действительным и перевода прав покупателя на свое имя, только не забудьте поинтересоваться о сумме указанной в ДКП. Потому что покупка будет возможно только по той цене, которая указана в ДКП и деньги зачисляются до вынесения Решения суда!
Скажу больше без вашего отказа от преимущественного права покупки, либо документально подтвержденных фактов, что вы были должным образом уведомлены НЕ ВОЗМОЖНО было бы зарегистрировать переход права собственности на нового собственника.
Поэтому либо там был договор дарения, либо вы "прошляпили" уведомление.

Квартира или комната в коммуналке? Если второе, то можно оспритбь в суде. Нужны доказательства конкретно продажи.

Где у свидетельства о гос. рег. права на квартиру его номер? В левом нижнем углу серым пропечатан номер. Так же в тексте есть Кадастровый номер Свидетельство ссылается на дог. купли-продажи тоже с номером...

Оспаривайте продажу в суде. Ваши интересы не были учтены продавцом.

Вас только двое собственников в данной квартире? Или есть еще собственники других комнат?

Купля-продажа квартиры

В твоем случае лучше все таки к риэлтору обратиться. иначе наеб. ть могут или продешевишь.

Как и где можно получить утерянное свидетельство о приватизации квартиры в г. Казани?Свидетельство о праве собственности по завещанию и свидетельство о смерти покажите Нотариус не выдает Свидетельство О праве собственности, это пререгатива Регпалаты.

Я продавала самостоятельно, но знакомым. Очень просто: заключили договор-купли -продажи, а потом зарегистрировали его в регистрационной палате. А вот если я буду продавать чужим людям, наверное, всё-таки обращусь в риелтерское агентство-ведь надо искать покупателей. А поиск покупателей-длительный процесс.

На авито и из рук в руки - объявления подай договор купли продажи квартиры . документы для продажи квартиры - набери в гугл или на стенде в своей рег. палате .деньги бери до подписания договора или через банковскую ячейку ...учти цены и спрос на квартиры упал ...банки кредитов не дают ..

Я продавала-покупала сама 15 лет назад в самую страшную перестройку, изучала вопрос в интернете месяца 3 - пока продавалась наша квартира. И тем не менее до сих пор с ужасом думаю, что могли кинуть.
Моя знакомая пришла в агентство, сказала, что хочет продать свою и получить две, денег нет - возьметесь ? -сделали. Может, вам четко составить договор, что вас устроит только такая-то сумма, учитывая все расходы и в конкретный срок (допустим 3 месяца) и никак иначе.

Здравствуйте, заниматься должен собственник или его доверенное лицо. Документы: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт квартиры, кадастровый паспорт квартиры, справка об отсутствии задолженности по жку, Выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги, договор купли - продажи в простой письменной форме. Будут вопросы, пишите на почту.

Когда в Агентстве вам все будут оформлять, ходите с ними, как ассистент. Изучите все изнутри. Следующую сделку проведете уже сами.

Квартиры с прямым указанием о том,что поднаниматель отвечает за...пусть обламается! передача денег при получении свидетельства о праве собственности из регпалаты а в акте нужно указать ремонт и состояние квартиры Самое первое, зарегистрировать...

Согласна, что ничего сложного, но нервы....

Могут ли продать квартиру в таком случае? вопрос внутри.

Нет, не могут

Попасть... Там, где регистрируют права на собственность и выдают свидетельство об этом.Да необходимо идти в рег палату она же сейчас Росреестр. нужно свидетельство о праве на наследствов какой регпалате надо регистрировать квартиру если погасили ипотеку?.

Могут продать 2/3 доли, но не всю квартиру

Нет.

Нет

Могут продать без Вас и вашу долю при наличии нотариальной доверенности

Ст. ст. 250 и 165.1. ГК РФ почитайте и подайте в Росреестр заявление о запрете любых регистрационных действий с вашей долей без вашего личного участия.

Подскажите, пожалуйста, контактный телефон отделения Регпалаты г. Казани, где можнонужна справка об отсутствии ареста. Какие нужды документы и режим работы?хочу исправить ошибку в свидетельстве о регистрации на квартиру на ул.ямашева.куда обратиться.

Как оформить долю мамину на себя.

Органы опеки и попечительства помогут... Обратись туда... что то да есть в твоем личном деле

Что же касается Вашего свидетельства о праве на наследство, то оно подтверждает имеющееся у Вас право собственности на квартиру, но если Вы его не зарегистрировали в установленном порядке, то в Росреестре нет сведений о переходе к Вам права на квартиру...

Возьми справку из ЕГР собственников. Просто сделай запрос кому принадлежит квартира по такому-то адресу. Там все будет расписано.

В Росреестре дадут информацию о объекте недвижимости по адресу. Стоит 200р. Или можно написать заявление о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимость по адресу. Если у Вас есть доля- получите свидетельство.

Для того чтобы узнать на ком сейчас квартира можно сделать запрос в ЕГРП в регпалате (у консультанта узнайте на месте в какой подъезд пойти они там сидят) на данный объект недвижимости. услуга платная 200 рублей. Далее смотришь кто там собственник исходя из этого строишь планы. По общему правилу вступление в наследство допускается в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Т. Е. тебя скорее всего там не будет а будет твой дядя если он его принял. Так же через суд можно доказать фактическое принятие наследства если ты оплачивал платежки на квартиру

К нотариусу обратись

В соц. защиту обратись и опеку по делам несовершеннолетних.

Где нужно оформить дарственную на квартиру? Заключить дарственную следует либо у нотариусаТакже необходимо предоставить справку о гражданах, зарегистрированных в квартире.Далее регистратор назначает день выдачи договора и свидетельства о праве ...

Нотариус должен помочь.

Если ездили к нотариусу с социальным работником после гибели мамы, то возможно это было связано с открытием наследства, в которое Вы должны были вступить. Социальный работник, как Ваш представитель должен был подписать заявление о принятии наследства. Через 6 месяцев после подачи этого заявления, нотариус, у которого Вы были, должен был подготовить свидетельство о вступлении Вас в наследство. На основании этого свидетельства Вы должны зарегистрировать свое право собственности на вашу долю квартиры. Таким образом, Вам, в том городе где проживала мама, открылось наследство, нужно обратиться в любую нотариальную контору, в которой Вам подскажут какой нотариус открывал наследственное дело (их обязанности определяются либо по буквам с которых начинаются фамилии наследодателей, либо по адресам и т. п.). Затем Вы идете к соответствующему нотариусу и выясняете все обстоятельства вступления в наследство. Если у Вас есть сведения о социальном работнике, то все обстоятельства о наследовании можно выяснить у него. Попытаться найти соц. работника можно через администрацию муниципального образования где есть отдел опеки. Кроме того, Вы можете обратиться в прокуратуру, которая обязана надзирать со соблюдением прав несовершеннолетних и рассчитывать на ее содействие в Ваших поисках, она же может затребовать из архива документы детдома относящиеся к Вам Вашему имуществу и Вашим правам.

Архив, адвокат. Больше ничего умного на ум не приходит.

Обратитесь в прокуратуру с этим вопросом, там вам помогут обязательно!

Евгений, здравствуйте! Самое простое с чего нужно начать - это взять Выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав". Реестр это база по собственникам. Такой запрос можно сделать из любой точки России придя в Росреестр (он же ЕГРП). Это официальный запрос и стоит он например для Москвы 200 р.,
Вам нужно обязательно знать точный адрес квартиры.
С уважением, Ринат Мангушев,
Эксперт по недвижимости / Генеральный директор
ООО "РинМанг" Агентство недвижимости.
www.rinmang.ru

Нужно взять справку о том, что в собственности есть квартира, где взять?В России нужно проверить у продавца следующие документы 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру 2. Справку о всех зарегистрированных в квартире лицах.

Хм...

Так у нотариуса всё это делается.

Сделай запрос в БТИ. Там вся история есть. И ещё можно запросить в ЖеКе выписку из финансового лицевого чета. Ну а потом по обстоятельствам.

Здравствуйте! Я сама не юрист, как и большинство здесь отвечающих, поэтому, советую Вам задать свой вопрос на специализированном сайте. Мне нравится сайт vzakon.com, там, в частности, есть рубрика "жилищное право", где отвечают грамотные юристы. Удачи Вам

Тема выдачи займа под залог недвижимости! Я в качестве Займодовца. Может кто нибудь разжевать ?)

Не существует договоров купли-продажи с обратным выкупом.

Свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи, зарегистрированный в регпалате кадастровый паспорт на квартиру домовую книгу.

Евгений, напиши в личку...

ПЕРВОЕ ТАКИЕ ДОГОВОРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРЕНЫ НОТАРИАЛЬНО, Я ТАК ДУМАЮ ЧТО ТУТ ВСЕ ТАКИ НАДО ЧТОБ ЧЕРЕЗ ЮР ЛИЦО,,,, ХОТЯ КАК ВЫ ПОТОМ СМОЖИТЕ РЕАЛИЗОВАТЬ КВАРТИРУ ЕСЛИ ОНА НА ЮРЛИЦО,,,, ПРОВЕРЯТЬ НАДО ВСЕ ДОКИ О СОБСТВЕННОСТИ,,,, ВКЛЮЧАЯ КАК БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАННА КВАРТИРА НЕ БЫЛО ЛИ ОТКАЗОВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ,, НАЙМИТЕ ДЛЯ ТАКИХ ДЕЛОВ ЮРИСТА ПО ЖИЛ ПРАВУ ОН ВАМ ВСЕ РАЗЬЖУЕТ И В РОТ ПОЛОЖИТ

Да, есть договора аренды с последующим выкупом. Оформлять на юр лицо. Брать в залог желательно только недвижимость полных собственников, а не всякие доли. И еще учесть какую недв вы не имеете право брать в залог- на которой прописаны дети и тп . Суммы обычно дают не более 50-60% от стоимости залога, для этого нужно квартиру оценить самому, а не основываться на данных заемщиков. В договоре также желательно привязаться к валюте. А вообще лучше с юристами проконсультироваться.

Для начала получите юридическое образование, "займодавец":)))

День добрый. Договор займа под залог недвижимого имущества в обязательном порядке должен пройти через рег. палату, это в случае с жильем, свидетельство о собственности остается в залоге у кредитора, данный пункт должен быть прописан в договоре. По окончанию срока договора, если лицо не исполнило свои долговые обязательства, через суд оформляете недвижимость в свою собственность, либо Вашего МФО, т. е. на то лицо кто выдал денежные средства.

Свидетельство о государственной регистрации в Регпалате, подтверждающее право собственности дарителя на его квартируКогда документ готов и подписан отправляемся в Росреестр. Чтобы зарегистрировать права собственности нового владельца квартиры, нужно...

Есть люди могут разжевать, пиши в личку ,

Заключается договор займа по которому объект недвижимости выступает предметом залога, в договоре указывается что деньги выдаются после регистрации обременения в органах регистрации (рег палате. бти). В случае нарушений условий договора предмет залога с преимуществом права реализуется ССП в пользу заимодавца. Либо передаётся в досудебном порядке (что маловероятно)

Не стоит вам такой заём брать, нужно немного переждать!

Есть договор займа

Подскажите насчет оформления дарственной

Просто оформите доверенность на вашего знакомого. он будет ваши интересы представлять в регпалате

Вообщем как только где нибудь...зависит от случая вправе отказать на свое усмотрение для того чтобы договор дарения прошел регпалату нужен оригинал свидетельства о праве собственности Вправе.

Я бы не стал доверять риэлторам.... Останетесь без квартиры и денег
Ну в доверке опиши что уполномочиваете оформить договор дарения на тебя

Нотариус - лишнее дорогостоящее звено, все решаем в РосРеестре - 1000 р. - там же бесплатная консультация - договор дарения из инета 3 экз (или там же недорого найдете) . Ну и доверенность выписать.

Пусть напишет завещание, вы тогда не нужны. А вообще глупость оформлять дарственную, а вдруг несчастный случай, и останется ваша мать без квартиры

Если не желаете кому либо доверять, пусть маман пишет завещане на вас.

Найдите доверенное лицо, четко оговорите его функции, оформите доверенность на оформление документов дарения на вас. Но все-таки лучше завещание. С риэлторами не связывайтесь. Обуют.

Ситуация Враг зарегистрировал право собственности на павильон в регпалате на основании решения суда об установлении юрфакта - владения на праве собственности.На основании данной справки Петров регит право соб-ти на квартиру.

Эту работу можно выполнить с помощью специалиста. Риелтор как раз есть один из таких специалистов. Выдайте доверенность на этого специалиста с полномочиями, позволяющими представлять все ваши интересы по принятию в дар квартиры. Никаких иных действий, кроме указанных в доверенности, этот специалист осуществить не сможет. И не следует серьёзно относиться к страшилкам, утверждающим, что риелтор оставит вас без жилья. Это всё легковесные штампы и искажённые стереотипы. Просто надо работать с нормальными специалистами. Таких вокруг предостаточно.

Правильно подскажут юристы http://abal.com.ua . Задайте вопрос на сайте. Ответ через 5 минут.

Я обращалась в агентство Этаж. Очень удобно можно задать вопрос юристу или риэлтору по недвижимости http://etagrealty.ru/zadat-vopros/ и выбрать подходящий для вас вариант.

Можно ли отменить дарственную?

Только через суд, если получится

Нет, необходимо только обратиться в РегПалату - Федеральную службу регистрации права, для получения Свидетельства вам в Росреестр на регистрацию договора бывшая УФРС с вас 1000 р доПри продаже частного дома нужна Ли Где нибудь подпись соседей?

Ой меньше его слушайте,,,, у алкаша бабок то на бутылку нет а тут суд и адвокат нужен который запросит крупную сумму,,,, все это бред

Ничего у него не получится.

Легко отменит. Принесет бумагу, что лечился ( наблюдался) в наркологии. Деньги свои тоже через суд вам придется взыскивать. Просто договориться не пытались? Ему ведь много не надо, просто подкармливайте . Он ведь вам жилье подарил, а мог и продать .. Не вам !
И это, не думайте, что он без денег и некому за него бороться, есть масса специалистов, которые практик уют подобные иски. ( в счет будущих " концертов")

Договор дарения происходит у нотариуса. В договоре обязательно описывается дееспособность человека на момент дарения, раз договор заключен, значит он был в порядке. Договор дарения пересмотреть невозможно. Так, что пусть не пугает вас. Его можно рассторгнуть если одаряемый попытается убить дарителя. Если одаряемый умрёт раньше дарителя.

Вам Анна Король все правильно написала

Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для регпалаты дляДаритель и Одаряемый зарегистрированы в этой квартире.если право собственности возникло после 2000 года, та кадастровый неСвидетельство о собственности кем выдано? Если Рег. палатой, а не...

Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
И для оформления договора дарения нотариус не нужен, Договор пишется в свободной форме и в двух экземплярах и заверяется в регпалате, где потом и выдается свидетельство праве собственности.
Это вам как юрист говорю

Человек дееспособный, если по суду не признан не дееспособным... опасаться отмены дарения не стоит

Для отмены договора дарения необходимы условия (см. ответ Айрина Блэк), однако таких условий на сегодняшний день нет. Удостоверение нотариусом договора дарения, отнюдь не гарантирует Вам действительность сделки. Если бы Вы заключили договор в простой письменной форме (для данного вида договора это было достаточно) результат по надежности был бы точно такой же. Уважаемые коллеги (вышевысказанные) "забыли" об одном из основании для признании сделки недействительной (п. 1 ст. 177 ГК РФ): Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Во-первых, это возможно только в судебном порядке. Во-вторых, доказать такое состояние не просто (но это уже процессуальные вопросы доказывания), но не безнадежно.
Что касается возмещения Ваших расходов, то это возможно только в отношении долга за квартиру, когда собственником был отец Вашего мужа. И то в пределах срока исковой давности (3 года).

Дарение отменить не просто, но возможно, если подключатся "добрые" люди, терпите, не упускайте его из виду

С чего начать продажу квартиры? Проще ли будет обратиться в агенство, или же решить вопрос самостоятельно?

Лучше самим искать без посредников... там платить надо а вам это нужно?

Свидетельство о праве на наследство нотариус дает весь пакет документов.Где делают справку на эту чужую квартиру? лучше в Рег. палате. там много информации .Обязательным является оформление договора дарения в регпалате,нужно...

Проще в агенстве, но там вашу стоимость квартиры выставят более дороже и еще процент сдерут за сделку.. а так, находите покупателя и в регистрационную палату вдвоем с документами, там госпошлина до 1 тыс. рублей и все.. цены риэлторов зашкаливают просто, например хозяин дома просит 3 милл. а выставляют 3,5 миллиона.. а то и больше..

Искать покупателей можно и самостоятельно, а вот для сопровождения сделки советую нанять риэлтера из крупного агентства с хорошей репутацией.

Самостоятельно - дешевле. Через фирму - быстрее, и может быть безопаснее.

Екатерина, конечно же каждый риэлтор скажет: "Лучше обратиться к риэлтору". А тот кто не риэлтор, скажет: "Не обращайтесь, сэкономите".
Только нужно понимать, что каждая сделка разная и одной регпалатой здесь не обойтись. Кстати госпошлина с января 2015 г. увеличена. Теперь она составляет 2 000 р, (для Московского региона) не 1 000 р. как раньше.
В агентстве Вам правильно оценят стоимость недвижимости, у Вас будет личный консультант, Вам не нужно будет думать, что ответить по телефону звонящему, за Вас соберут нужные документы за свой счёт, оплатят рекламу в профессиональных базах.
Екатерина, к Вам не будут ходить кто попало, и неподходящие покупатели будут отсеиваться.
Далее будет подготовка к сделке. Выбор банка, согласование с ним условий доступа, которые для Вас должны быть легче. Учитывайте, что покупатель может быть не с живыми деньгами, а с альтернативными. В этом случае Вы будете зависеть не только от своего покупателя, но и от верхних покупателей. Соответственно доступ к ячейке усложняется. Вам нужно будет думать как сделать так, чтобы переходы прав были зарегистрированы по всей цепочке. Т. е. как бы не получилось так, что переход права был зарегистрирован на Вашу квартиру (т. е. Вы её продали), но не зарегистрирован на другую промежуточную квартиру, документы по которой так же будут указаны в условиях доступа. В этом случае Вам придётся думать о том кто будет заниматься регистрацией.
В общем лишь только поверхностная информация. Нюансов много, даже в том какие статьи из каких кодексов включать в договор отчуждения, а какие наоборот исключать.
С уважением, Ринат Мангушев,
Эксперт по недвижимости / Генеральный директор
ООО "РинМанг" Агентство недвижимости.
www.rinmang.ru

Прислушайтесь к совету Ёжика

Свидетельство о праве на наследство нотариус дает весь пакет документов.Где делают справку на эту чужую квартиру? лучше в Рег. палате. там много информации .Обязательным является оформление договора дарения в регпалате,нужно...

Конечно можно самостоятельно. Так же, как, например, вырастить поросёнка, потом из его мяса сделать колбасу, а потом уже есть её. Но, если следовать принципу "каждый должен заниматься своим делом", то лучше обратиться к специалисту. Я заглядываю на Ответы уже давно и вижу здесь сторонников самостоятельной работы, вижу ненавистников риелторов, как класса. Но также вижу вопросы, авторы которых слёзно просят совета, как решить проблему, которая возникла после их самостоятельной продажи или покупки недвижимого имущества. Ситуации бывают разные. Есть очень простые, и те, кто самостоятельно справился с такой простой задачей, могут даже не подозревать, какие юридически запутанные бывают дела. Так что универсального ответа быть не может. Я бы посоветовал обратиться к специалисту. И не только потому, что я сам профессионально занимаюсь операциями с недвижимостью, а главным образом потому, что насмотрелся на разные истории. И встречаюсь с ситуациями, в которых даже специалисту приходится как следует подумать, как всё правильно сделать. Возможно у вас всё просто. Поэтому попробуйте сами. А всякие глупости о риелторских услугах, основанные на совершенно вульгарном представлении о них, выглядят очень легковесно и очень часто не соответствуют действительности.

Я тоже солидарна с Ежиком! Но сопровождать сделку только с опытным юристом!!! и с хорошими рекомендациями!

Обратитесь в агентство, которое состоит в Российской гильдии риэлторов

Есть достаточно знаний и времени, делайте сами. Ничего не понимаете в сделках с жильем, однозначно обращайтесь к юристам, но тут главное не прогадать по качеству предоставляемых услуг и стоимости.

Обмен квартиры бабушки на долю внучки в квартире матери

Бабушка собственник? Пусть внучка переезжает и живет, а баба потом напишет завещание! Смысл в оформлении?


После регпалаты нужно ли еще где-нибудь зарегистрировать свидетельство о праве на квартиру

Ваше имя:*
Ваш E-mail:*
Ваш телефон:*
HTML отключен, ссылки отключены
RSS
Счетчик посещаемости и статистика сайта