Ваш адвокат в Москве:
+7(916)700 1700
Главная Услуги Стоимость услуг Контакты
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Административные правонарушения
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Жилищные споры
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Договорное право
  • Адвокат Арунов Андрей Андреевич / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат / адвокат по гражданским делам, адвокат в гражданском процессе, семейный адвокат, адвокат по наследственным делам, адвокат по наследственным спорам, автоадвокат, нужен адвокат
    Недвижимость и строительство

Перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию! Не хотят выплачивать компенсацию? Помогите!!!

Исковое заявление в суд ну и грамотного адвоката.
Других вариантов нет.

Указанные функции застройщик, руководствуясь Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ Об инвестиционной деятельности в Российской ФедерацииСрок передачи объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников ч. 1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ .

Обращайтесь в СУД: иного законого сспособа не сущнствует

Если не хотят - значит не выплатят.
Можете хоть 10 судов выиграть.
Суд выиграть... и деньги получить - две большие разницы.
Да и жлобство это.
радуйтесь что вообще вам чтото построили, и уже сдают....

Не подписывайте доп. соглашений. Цели использования жилья их не касаются. В суд подавайте и считайте неустойку по 214-ФЗ за каждый день просрочки от первоначальных сроков

Суд - не вариант. . у нас в России 1 только место где есть какие то надежды и шансы - ПРОКУРАТУРА. . её ща все боятся

А что, застройщик ваш на столько глуп, что зафиксировал дату сдачи ?
Читайте Договор, в соответствии сним - выставляйте претензию ( если у вас есть на это право) .
Не отреагируют в течение 30 дней - в суд.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерногоМосква, Кремль 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ. Редакция документа с учетом изменений и дополнений подготовлена ЗАО Кодекс .

В данном вопросе если вы заключили договор как физическое лицо стоит руководствоваться Ф З О защите прав потребителей, а так же гражданским кодексом РФ ст. 309,310 ГК РФ, но в договоре должна быть четко прописана дата сдачи дома, если дата не прописана Застройщик может трактовать это обстоятельство в свою пользу. Кроме того в договоре также должны быть прописаны штрафные санкции за неисполнение условий договора в срок указанный в договоре. Перед обращением с иском в суд не забывайте про претензионный порядок.

Квартплата

Слушай Вадима!

Статьей 7 Закона 214-ФЗ предусмотрен минимальный гарантийный срок.Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключениемСамое популярное. Регистрации не подлежит! Выписка из ЕГРП где получить?

Вам уже ответили на этот вопрос больше часа назад. Или вы только себя слышите?

Квартплата платиться собственнику от нанимателя... если вы стали собственником то о какой квартплате вы пишите?

В ЖК сказано с момента приобретения прав собственности. Сначала Передаточный Акт. Потом госрегистрация.

С одной стороны - с момента возникновения собственности, т. е. регистрации, ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ.
С другой стороны есть ст. 556 ГК РФ. и ч. 1 ст. 12 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве".
На практике после подписания передаточного акта собственник платить начинает. И это справедливо, получил квартиру - плати.

Как договоритесь. Юридически, конечно, после регистрации. Но бывает, что жилье вам еще не освободили или наоборот по договоренности выехали сразу после подписания договора.

Перечисленные в части 6 статьи 23 Закона 214-ФЗ основания обращения уполномоченного органа в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срокВвиду того, что указанное понятие введено впервые Законом 214-ФЗ, его конкретное толкование...

Если в акте приема-передачи не указано, что оплачиваете ком. услуги с момента подписания акта, то только с момента оформления права собственности

Когда меня могут забрать в армию если я 1995г 5 марта рождения?(каким призывом)

Весенний как раз для тебя.

30 декабря 2004 года N 214-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБЕсли в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику заПри государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный...

Ты попадаешь с весненим.

Вы еще не служили? Тогда мы идем к Вам!

А мне кажется осенним, нет?

Осенью этой и заберут)

Весной 2014 года готовься. Повестка придёт. Удачи!

30 декабря 2004 года N 214-ФЗ. Российская федерация. Федеральный закон.Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получениемрегистрацию, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента его получения п. 3 ст. 16 Закона .

Отсрочка от призыва на военную службу для юношей, которым на момент окончания 11 класса исполнилось 18 лет
Юношам предоставляется отсрочка до 1 октября при условии успешной сдачи ЕГЭ.
Выдержка из закона:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВОИНСКОЙ ОБЯЗАННОСТИ И ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ N 53-ФЗ
(в ред. Федеральных законов от 21.07.1998 N 117-ФЗ, от 07.08.2000 N 122-ФЗ, от 07.11.2000 N 135-ФЗ, от 12.02.2001 N 15-ФЗ,
от 12.02.2001 N 16-ФЗ, от 19.07.2001 N 102-ФЗ, от 13.02.2002 N 20-ФЗ, от 21.05.2002 N 56-ФЗ, от 28.06.2002 N 75-ФЗ, от 25.07.2002 N 112-ФЗ, от 25.07.2002 N 113-ФЗ, от 25.07.2002 N 116-ФЗ, от 30.12.2002 N 186-ФЗ, от 22.02.2003 N 27-ФЗ, от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 22.02.2004 N 4-ФЗ, от 22.04.2004 N 20-ФЗ, от 26.04.2004 N 29-ФЗ, от 19.06.2004 N 53-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 01.12.2004 N 149-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ, от 01.04.2005 N 27-ФЗ, от 30.06.2005 N 77-ФЗ, от 15.07.2005 N 86-ФЗ, от 21.07.2005 N 99-ФЗ, от 21.07.2005 N 100-ФЗ, от 30.09.2005 N 125-ФЗ, от 17.10.2005 N 130-ФЗ, от 02.12.2005 N 149-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 "N 211-ФЗ, от 11.03.2006 N 37-ФЗ, от 04.05.2006 N 61-ФЗ, от 03.07.2006 N 96-ФЗ, от 06.07.2006 N 103-ФЗ, от 06.07.2006 N 104-ФЗ (ред. 24.10.2007), от 06.07.2006 N 105-ФЗ, от 02.10.2006 N 159-ФЗ, от 25.10.2006 N 169-ФЗ, от 04.12.2006 N 203-ФЗ, от 06.01.2007 N 3-ФЗ, от 12.04.2007 N 50-ФЗ, от 24.07.2007 N 214-ФЗ, от 30.10.2007 N 241-ФЗ, от 01.12.2007 N 309-ФЗ, от 01.12.2007 N 313-ФЗ, от 04.12.2007 N 328-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.12.2008 N 248-ФЗ, от 25.12.2008 N 280-ФЗ, от 09.02.2009 N 1-ФЗ, от 28.04.2009 N 69-ФЗ, от 03.06.2009 N 110-ФЗ, от 28.06.2009 N 126-ФЗ, от 28.11.2009 N 285-ФЗ, от 28.11.2009 N 286-ФЗ, от 17.12.2009 N 312-ФЗ, от 21.12.2009 N 328-ФЗ, от 09.03.2010 N 18-ФЗ, от 09.03.2010 N 27-ФЗ, от 11.03.2010 N 28-ФЗ, от 27.07.2010 223-ФЗ, от 29.11.2010 N 319-ФЗ, от 28.12.2010 N 404-ФЗ, от 28.06.2011 N 167-ФЗ, от 18.07.2011 N 241-ФЗ, от 21.11.2011 N 329-ФЗ, от 30.11.2011 N 343-ФЗ, от 01.12.2011 N 375-ФЗ, от 01.12.2011 N 376-ФЗ, от 08.12.2011 N 424-ФЗ, от 03.12.2012 N 231-ФЗ, от 30.12.2012 N 288-ФЗ, от 04.03.2013 N 18-ФЗ, с изм. , внесенным Федеральным законом от 23.12.2003 N 186-ФЗ, Постановлениями Конституционного Суда РФ от 20.04.2009 N 7-П, от 21.03.2013 N 6-П)
....
Статья 24. Отсрочка от призыва граждан на военную службу
....
2. Право на отсрочку от призыва на военную службу имеют граждане:
а) обучающиеся по очной форме обучения в:
имеющих государственную аккредитацию образовательных учреждениях по образовательным программам среднего (полного) общего образования - на время обучения, но до достижения указанными гражданами возраста 20 лет;
....
г) получившие удовлетворительные результаты на обязательной государственной (итоговой) аттестации по завершении освоения основной образовательной программы среднего (полного) общего образования, - на период до 1 октября года прохождения указанной аттестации.
(пп. "г" введен Федеральным "законом" от 28.06.2011 N 167-ФЗ)

Какой по Вашему в данный период времени самый лучший способ хранение денежных средств?

В слитках золота конечно.

Здесь обсуждаются вопросы возникновения и регистрации залога прав по 214- ФЗ.В связи с указанным обстоятельством, регистрирующим органом предложено ОАО Запсибкомбанк в установленный срок предоставить дополнительные документы, необходимые для проведения...

Вклады в рублях, это надёжно и можно получать до 14% годовых) Золото ерунда, некоторые путают рынок, это совсем другое) Можно как выиграть так и хорошо потерять)

ТелеТранс предоставляет ставку 24% готовых, правда минимальный вклад 300.000 рублей

Банковский депозит.

Всё зависит от Вашей склонности к риску! К Вашим услугам ПИФы, доверительное управление, драгоценные металлы, ценные бумаги, инвалюта. Но это всё рискованные вложения. И ТОЛЬКО банковский вклад в современных условиях в силу тотального госстрахования является безрисковым инструментом в пределах 700 тыс. руб. по каждому банку.
Ставки сейчас в России доходят до 12,9% годовых. Это надежный способ вложения, а доход постоянен и гарантирован в отличие от других способов вложений. Я могу Вам при желании подсказать, помочь с поиском вкладов как опытный вкладчик, финансист. Только указывайте параметры вклада и город.
Будут вопросы - обращайтесь, всегда подскажу, опыт большой!

Недвижимость - самое безрисковое вложение и приумножение капитала, даже с учетом кредитных средств по Ипотеке (инвестирование в стройку по 214-ФЗ, но не вторичка)

Взыскание неустойки с застройщика в соответствии с 214-ФЗ.- Регистрация, ликвидация, внесение изменений в учредительные документы Общества.Но и указанный срок Застройщиком соблюден не был .есть ответ юриста.

Как правильно вступить в долевое участие, какие могут быть подводные камни, что подписывать, а что нет?

214-ФЗ о долевом участии вам в руки.
Заключать в соотв. с этим законом договор долевого участия в строительстве ( ДДУ) , и регить его в упр. Росреестра в уст. порядке.
Проверить доки на землю- собственность/аренда, сроки аренды, право по аренде- чтоб на строит. жилого дома было, разрешение на строительство, проект. доки, инвестконтракт, доля застройщика по инвестконтракту- из кот. он вам будет по ДДУ.
Проблемы бывают, когда муниципалы нагло дают разреш. на строит. на федер. землях. а потом постр. до федералы обязывают реш. суда снести.
Т. е. знать кто собственник земли- только это лицо имеет правомочия собственника- по дог. аренды землю под строительство передать.

Федеральный закон 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. Об участии в долевом строительстве.К примеру, процесс регистрации может затягиваться на очень долгий срок это противоречит правовым нормам, согласно которым первый для конкретной новостройки договор должны...

Вляется ли договор долевого участия договором купли-продажи?

Нет, не является

Регистрация.214-ФЗ Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Пункт 2. В случае нарушенияА сроки в договоре указаны другие. Вот вы и имеете подать на застройщика за эту просрочку.

Нет. Фактически это не покупка, а инвестирование.

Т. к. в предмете договора указывается, что Застройщик в течение какого-то срока обязуется Построить... и т. д. , то договор долевого участия скорее всего относится к договору подряда.

Подскажите У меня в договоре уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, указаны две стоимости

Цена квартиры.

Дополнительно, застройщиком для регистрации представляютсяПреимущества 214-ФЗ. Закон о долевом строительстве имеет ряд преимуществ.Однако застройщики указывают и на ряд недостатков 214-ФЗ, которые сузили и ограничили их возможности.

Застройщик предлагает самим оплатить газификацию

НЕ нужно было заключать предварительный договор, по фз 214. Вам надо до истечения срока действия ПД за 10 дней направить предложение застройщику о заключении основного договора (при условии, что объект готов) , откажется на прежних условиях идите в суд. А так Вас заранее пролохотронили, так как знали заранее, что будут выманивать доп. средства

Вопрос Я покупаю квартиру по 214-ФЗ.Регистрации договора участия прекращает необходимость обеспечения обязательства поили частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом...

Просьба проверить исковое заявление в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры

Не читал. верю на слово. по зпп потребитель всё равно госпошлину не платит

Закон 214-ФЗ от чего не защищает договор долевого участия.Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге не менее чем за 2 месяца до срока, указанного в ДДУ или в дополнительном соглашении.

Полностью с вами согласен, но тухлые помидоры на рынке стараюсь не покупать. Другое дело цена, туда входит и то, что вы можете видеть и проверить.

Выкуп собственных акций у гражданина Германии - куда платить налог?

Каким образом безопасно поменять квартиру на вторичке на новостройку по договору жск?

Почему договор ЖСК???? На первичке Договор Долевого участия по ФЗ 214
Какие виды договоров могут вам предложить
1. Договор участия в долевом строительстве (договор долевого участия) .
Подобные договоры регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ «Об
участии в долевом строительстве») . Это относительно новый закон (вступил в силу
в марте 2005г.) , призванный внести некоторую ясность в неразбериху с порядком
привлечения средств граждан в строительство. 2.Договор паенакопления в жилищном накопительном кооперативе (договор участия в
жилищно-строительном кооперативе) Действующее законодательство не знает подобного вида договоров, но, несмотря на
это, жилищные накопительные кооперативы (по старинке - ЖСК) , наверное, для
солидности, заключают подобные сделки со своими членами. Предметом данных
сделок, как правило, является обязательство кооператива приобрести для его
члена жилье, соответствующее указанным параметрам, а член кооператива, в свою
очередь, обязан своевременно внести пай. Ч. 6, ст. 3 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» запрещает
заключение подобного рода договоров. Дело в том, что кооператив - это
некоммерческая организация в виде добровольного объединения граждан,
деятельность которого направлена на удовлетворение потребностей его членов ( ст.
116 ГК РФ , ст. 2 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» ).Минусы приобретения жилья через участие в ЖСК: 1. Часто невозможно точно определить характеристики приобретаемого жилья2. «Плавающие» сроки покупки (постройки) жилья3. Отсутствие внятной ответственности за нарушение сроков исполнения кооперативом своих обязательств 4. Большая вероятность увеличения ваших затрат на жилье, за счет незапланированных дополнительных взносов. 3. Договоры совместной деятельности, инвестиционной деятельности, приобретения жилья по возмездному договору, в том числе с трудовым участием гражданина-дольщика, купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, безвозмездно передачи квартиры в собственность, уступки требования (цессии) и др. Подобные договоры получили наибольшее распространение до появления ФЗ «Об участии в долевом строительстве» . Сейчас ситуацияизменилась, но в практике они еще встречаются. Несмотря на все многообразие наименований, они представляют собой не что иное как договор строительного подряда ( §3, гл. 37 ГК РФ ). И пусть не вводят вас в заблуждение различные формулировки в договорах, так как истинным намерением сторон является приобретение вами жилья, а подрядчика его строительство и получение за него установленной цены. При этом отношения между вами и подрядчиком, кроме норм ГК РФ, регулируются Законом «О защите прав потребителей» . ВНИМАНИЕ ДДУ ЖЕСТКО КОНТРОЛИРУЕТСЯ ГОСОРГАНАМИ. http://invest.mos.ru/dolevoe/member/warranty/
ПОДУМАЙТЕ ПО ВОПРОСУ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЧЕРЕЗ ЖСК!!! !

Данный доп. прошел регистрацию в рег. палате. У меня возникает вопрос могу ли я расторгнуть доп. соглашение на основании нарушения ст. 6 п 3 214-ФЗКроме того указанный срок истекает сегодня, а срок передачи квартир какой указан в договоре и в доп. соглашении ?

Бред какой-то... Что значит "поменять"? Вы рассматриваете возможность договора мены? Не актуально. . таких желающих сейчас нет. Про риелторов слышал когда-нибудь? Выплаченный пай ЖСК-это уже вторичка.

Только договор долевого участия. ЖСК, это вилами по воде.

Кто может заверить хозяйственный факт? (нотариус??? или двое свидетелей???)

Не юрист, пишу "от балды". Может вызвать милицию, мол "мне денег не отдают". Зафиксировать в протоколе. Дело, конечно не возбудят, но с протоколом может быть в суд уже можно?

Консультации онлайн Offline. Регистрация 23.10.2007.Указывайте все дефекты, претензии и недоделки в акте приема-передачи жилого помещения. Этим вы обяжете застройщика в указанные сроки устранить все выявленные дефекты за его счет.

Двое свидетелей, зачастую, достаточно, но я бы взял троих ...
А вообще, он молодец. Если речь об акте приёмки, значит гос. регистрации его права собственности на ЖП быть ещё не должно, значит он и не собственник (строго по букве) , а то, что он правми пользования и владения наделён, вместе с обязанностями (вроде как) коммунальные услуги оплачивать, так это ещё суметь доказать нужно, в случае, если он противиться платить добровольно.
Кстати, на счёт ТСЖ.. . Если квартиры в собственность дольщики ещё не оформляли, то у вас Т. не С. Ж. получается, а такой организации закон не знает.. . Это понятно, что многое не понятно, а работать как-то надо и на практике можно, но то на практике, а бухучёт-то у вас по букве...

Нотариус не будет этим заниматься.

Обратитесь в суд, чтобы он признал за владельцем ,, доли, , обременение (задолженность)
после чего на его ,, долю, , налагается арест, и он вынужден будет оплатить то, что вы с него требуете. в противном случае он неизбавится от своей доли:)

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 17.06.2010)
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи) . При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Продажа квартиры по договору цессии.

Если "не оформляя тех. плана и свидетельства о гос. регистрации права", при условии, что квартира уже передана по акту приема-передачи, при том что долевой договор зарегистрирован по 214-ФЗ, то только один вариант имеется.
Но он настолько рисковый для покупателя с улицы, который Вас не знает, что такой покупатель на него не пойдет.
Поэтому регистрируйте свое право и продавайте по договору купли-продажи, или заключайте договор купли-продажи (будущей вещи) до регистрации права, или заключайте предварительный договор купли-продажи на период до регистрации права и основной договор когда у Вас будет свидетельство.

Законодательство Федеральный Закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевомУказанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного актаПри государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный...

Спасибо, Елена ( Афанасьева Искусственный Интеллект) за конструктивный ответ! Но ситуация у меня не простая

Одним из этапов государственной регистрации является правовая экспертиза документов иКроме того, согласно 214-му закону, на объект долевого строительства устанавливается гарантийный срок, которыйОднако застройщики указывают и на ряд недостатков 214-ФЗ...

Сударыня Елена действительно обладает БЛЕСТЯЩИМИ знаниями по части банков. Особенно, Сбера! Ждите...

Вот Ваш вопрос :
как получить кредит под залог строящейся недвижимости (квартиры в подмосковье) ? в каких банках?
Поймите, Ипотека - это деньги, данные клиенту банка в долг целевым образом - ТОЛЬКО на объект недвижимости. Ипотека - это исключительно целевой кредит и по-другому никак. Никто Вам деньги наличными не даст, в договоре по Ипотеке четко прописывается кредитуемый объект недвижимости и ФИО будущего владельца недвижимости, крединые средства перечисляются безналом по реквизитам застройщка.
Если вы продолжаете гасить Ипотеку, а объект так и не сдается, то тут надо было смотреть - по 214-ФЗ идет стройка или нет? Если да, то срочно в суд, застройщик понесет огромные убытки, если нет - то огорчу Вас - Вы выбрали неверный объект строительства (сочувствую) и надо ждать инвестора - кто эту стройку может быть завершит...

Заложить обещания в ипотеку невозможно. Если по 214 фз строят, то не переживайте, даже если опоздают, отдадут вам неустойку. В ином случае вы сильно рискуете.

Человек наследует квартиру по завещанию и хочет ее продать. Как минимизировать налоги? Обязательно ли ждать три года?

Продавайте меньше, чем за миллион (в договоре сумму меньше указывайте)
А так налог - 13 процентов

Федеральный закон РФ 214-ФЗ. Мы оформляем собственность по 214 ФЗ об участии в долевом строительстве.Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено...

Скупой платит ДВАЖДЫ (((
Напишите в договоре меньшую сумму.. . столько и получите!! !
Не хотите ждать три года.. . лучше заплатить налог, чем без денег остаться...

В соответствии с положениями ст. 208, ст. 209 и п. 1 ст. 224 НК РФ доход, от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, является объектом обложения налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) по налоговой ставке 13%.
Положениями ст. 228 и ст. 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик, получивший доход от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, самостоятельно исчисляет суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет исходя из суммы полученного дохода, представляет налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивает налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть, в котором был получен доход от продажи указанного имущества) .

Мне кажется что налог не берется с продажной суммы до 2х миллионов

Вариант только один - обмануть государство и прописать в Договоре купли-продажи сумму в 1 миллион рублей. Но при таком варианте количество желающих купить эту квартиру будет очень малым. Покупатели вообще боятся документов, в которых собственность получена в наследство, да еще не по закону, а по завещанию. Но если при этом в договоре прописывается полная стоимость, у них по крайней мере есть гарантия, что в случае расторжения договора они получат назад всю сумму, а не 1 миллион по договору. Это вы знаете, что никаких наследников больше нет и никто не будет претендовать на квартиру, а покупатель этого не знает и верить вам не обязан, он всегда боится, тем более, что квартир в продаже тьма и у него есть возможность выбрать другой вариант. Да и вообще в последнее время все стараются делать белые договора, где указана полная стоимость квартиры. Все остальное - риск и нарушение закона.

О документах застройщика на продаваемую квартиру.

Купите др. квартиру.
Противоречие: если сдан в эксплуатацию, то это уже не строит. объект, а жилой дом. Где разрешение на ввод в экспл. ?
Проверить првомочия продавца- свид. о праве собственности,
или, если это еще строит. объект, то инвестконтракт основной и имеет ли ваш продавец права на резалт инвестиц. контракта, в какой доле, и входит ли в эту долю продаваемое вам.
Договор только по 214-ФЗ - дог. дол. участия в строительстве.
Разрешение на строительство проверить ( помимо инвестконтракта) , доки на землю- аренда (на сколько лет) или в собственности, убедиться. что это земли гор. поселений, а не иное.

Срок сдачи дома, указанный в договоре, - II квартал 2004 года. Но уже наступил 2007 г., а дом так и неТогда обращайтесь в суд по месту вашей регистрации, либо по юридическому адресуВ соответствии со ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ участник долевого строительства до...

Список документов, которые нужно проверить перед заключением договора:
- Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга;
- Решение инвестиционно-тендорной комиссии (с указанием срока завершения строительства) ;
- Разрешение на строительство;
- Опубликование и/или размещение проектной декларации в СМИ;
- Государственная регистрация прав собственности
- Если организация подрядная - на каком основании ей принадлежит доля (выяснить стадию выполнения подрядчиком обязательств) ,
- Учредительные документы,
- Бухгалтерскую отчетность;
- Лицензию;
- Заключаемый с Вами договор.

Возможно ли привлеч к ответственности. Не совершенно летнего?

Смотря сколько лет несовершеннолетнему?
Уголовной ответственности подлежит лицо, достигшее ко времени совершения преступления шестнадцатилетнего возраста.
Лица, достигшие ко времени совершения преступления четырнадцатилетнего возраста, подлежат уголовной ответственности за убийство (статья 105), умышленное причинение тяжкого вреда здоровью (статья 111), умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью (статья 112), похищение человека (статья 126), изнасилование (статья 131), насильственные действия сексуального характера (статья 132), кражу (статья 158), грабеж (статья 161), разбой (статья 162), вымогательство (статья 163), неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения (статья 166), умышленные уничтожение или повреждение имущества при отягчающих обстоятельствах (часть вторая статьи 167), террористический акт (статья 205), захват заложника (статья 206), заведомо ложное сообщение об акте терроризма (статья 207), хулиганство при отягчающих обстоятельствах (часть вторая статьи 213), вандализм (статья 214), хищение либо вымогательство оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств (статья 226), хищение либо вымогательство наркотических средств или психотропных веществ (статья 229), приведение в негодность транспортных средств или путей сообщения (статья 267).

Давайте уточним вкратце, не углубляясь в детали, что такое договор долевого участия в строительстве, который соответствует требованиям 214-ФЗ. Что по договору обязан сделать застройщик? Он должен в срок...

Бабушка не авторитет для него уже? ? КОНЕЧНО КОМНАТА ПО ДЕЛАМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, но это крайняя мера. Попробуйте подружиться.

Бабушка для несовершеннолетнего является опекуном, снимаете побои в травмпункте, пишите заявление, но скорее всего будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, так как там будут либо побои либо легкий вред здоровью, в зависимости от тяжести причиненого вреда здоровья, тяжесть определяет судебно медицинская экспертиза, которую назначает сотрудник органов внутренних дел в ходе проведения проверки по Вашему заявлению. Но так как ст. 115 и 116 являются статьями частного обвинения и вы знаете лицо которое Вам причинило телесные повреждения, будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, и в таком случае Вам нужно будет обратится непосредственно в суд.

Отвественность по ст 116 ( побои) , 115( легкий вред) наступает с 16 лет.
По этому идете в полицию и подаете заявление. Или в суд в порядке частного объвинения. Если у вас есть свидетели и доказательства.
То, что он сирота - смягчает его вину, но не исключает ее.

Уголовная ответственность может наступить с 14 лдет за особо тяжкие преступления. А так с 16 лет, отсюда
Статья 116. Побои
1. Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
2. Те же деяния, совершенные:
а) из хулиганских побуждений;
б) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -
наказываются обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
(часть вторая в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 211-ФЗ)

Что такое долевое участие в строительстве жилого многоквартирного дома ? какие риски ? как не погореть? Спасибо.

Где в 214 ФЗ о долевом строит-ве, сказано об учете площадей лождий?

Точно помню что для крытых лоджий применяется коэфициент 0,75%, для открытых балконов - 0,55%, сам недавно в ЖЭКе ругался по этому поводу.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ Об участии в долевом строительствеДопускается замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим9. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора...

Законом это не регулируется.
Все зависит от проекта и фактической стоимости строительства. Обычно - отклонения факта от проекта до какой то величины не индексируется ( до 2 % от общей площади) свыше оговоренной в ДДУ величины- делается перерасчет ( как в ту так и в другую стороны)
У меня в крайней квартире было 0,5 лоджия и 0,3 балкон.
Смотрите ДДУ и прайс застройщика.
Сделали больше - радуйтесь.
Отклонения от проекта- без этого ни одной стройки не бывает. Нигде.

Это говорится в Жилищном кодексе

Нигде в 214-ФЗ не сказано.
Это договорное условие, за что и как платит дольщик.
А вот как меряют, сказано в ЖК РФ.
Причем как меряют никак не связано с тем как платит дольщик.
Хочешь покупать по такой цене - покупаешь, не хочешь - не покупаешь.

Могу ли рассчитывать на компенсацию, если застройщик задерживает сдачу объекта?

Тогда, полагаю, получить компенсацию будет невозможно (
хотя чтобы ответить на этот вопрос правильно, нужно читать сам договор. Есть хорошие юристы, желательно жилищники, знакомые?

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ .

Только через суд, предоставив подтвержденные расходы, которые вы понесли из-за задержки. , например аренда квартиры

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Регулируе данный вопрос. Если нарушен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. За это нарушение застройщик обязан заплатить неустойку - одну трехсотую ставки рефинансирования центрального банка России от цены договора за каждый день просрочки. Физическому лицу неустойку должны выплатить в двойном размере. Например, квартира стоит четыре миллиона рублей, а сдачу задержали на 30 дней. Ставка рефинансирования составляет 8,25%. То есть за месяц просрочки застройщик должен заплатить 66 тысяч рублей.
Определив сумму неустойки, напишите на имя застройщика новую претензию с требованием оплатить неустойку и сошлитесь на указанный закон. Можно обратиться в суд.

Слышала по радио, что кто уже выиграл такой суд... наконец то такая практика в России началась...

Дом сдали с опозданием на один год, как получить неустойку у застройщика

Такие случаи в судебной практике случаются. обращайтесь в суд. подсчитайте ущерб, например предоставьте договор аренды квартиры с указанием стоимости

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, заПри государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанныйПрезидент Российской Федерации В.ПУТИН Москва, Кремль 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Размер и порядок взыскания неустойки должны быть оговорены в вашем предварительном договоре. Если не оговорены-то неустойку вы никак не взыщете, никаким законом в данном случае она не установлена.
Но можете попытаться в судебном порядке взыскать убытки, вызванные неисполнением обязательства о сдаче дома в опредленный срок. Однако, в отличие от неустойки, размер убытков вам надо будет доказывать.

Опоздали вы с претензиями. На всей территории РФ действует 214-ФЗ. который подлежит регистрации в Росреестре. Предварительный договор - это ваша договоренность о том, что вам хотят в последующем продать, а вы хотите, к примеру, завтра купить, "завтра" не получилось, состоялось через год. Построили и продали. Слава Богу, что Вам, а не другим, у Вас на руках зарегистрированный в Росреестре договор и Свидетельство о праве собственности, он и является документом, читайте внимательно все, что там написано, сроки не оговорены? Значит сдали вовремя. Претензии предъявлять не к кому, махните на все рукой, делайте ремонт в квартире и радуйтесь, что не остались как сотни людей без денег и без дома, который не построили.

Оформление квартиры по ипотеке от застройщика


214-Фз не указан срок регистрации

Ваше имя:*
Ваш E-mail:*
Ваш телефон:*
HTML отключен, ссылки отключены
RSS
Счетчик посещаемости и статистика сайта